[海南-海口]
观澜湖御璟
开发商:海南盛阳实业有限公司
物业公司:深圳市金地物业管理有限公司海南分公司
项目占地面积:21.37亩
项目建筑面积:约61693.48㎡
总户数:596户
车位:302个(地上80、地下222)
开盘时间:2022年初
交房时间:暂定2023年10月30日
在售的产品产权:40年
总栋数:1栋
楼间距:无
朝向:东南西北朝向都有
建筑形态:酒店式
容积:3.28
绿地率:70%
物业费:暂定3.5元/㎡
水电费:待定
在售1号楼4单元,分4个单元,总层高13层
1单元2梯15户,层高3米
2单元2梯14户,层高3米
3单元2梯13户,层高3米
4单元2梯8户,层高3米
公寓:建筑面积约91-102㎡两房 、119-130㎡三房
总价120万套-200万/套
均价15000精装拧包入住
付款方式:一次性,按揭(首·付5成,贷款10年)
折扣:未出
必买的理由:
1.【百平商办 自贸资产】
2021年10月12日,海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合发布了《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》,指出“商办类项目可产权分隔销售小单元建筑面积不得小于300㎡,来建筑面积300㎡以下商办类产品将从海南房地产市场消失,而观澜湖·御璟所打造的建筑面积约93-146㎡空间将成为不可再得的甄藏品
2.建筑面积约93-146㎡果岭空间设计,可随心多元应用。宜自住、宜投资、宜度假、宜办公、宜民宿经营、宜酒店管理……
3.精装修交付,真正做到即买即享,拧包入住
4. 三层以上即可俯揽果岭景观,北临观澜湖生态阔湖景观,为您提供户户观景的沉浸式度假体验。
5.户型特点:部分百平内小户、多元置业应用、三层以上可见果岭、部分湖景视野
6.品牌教育资源
海南大学观澜湖校区(国际校区)、海南华侨中学观澜湖校区、观澜湖双语幼儿园、观澜湖双优实验校区四大优学,覆盖全年龄段教育需求;近享观澜湖巴萨足球校区、NBA互动体验馆等兴趣中芯。
7.医疗守护
海南省人民医院(南院)现已开工建设,以新标准为南海口健康护航。
8.【观澜湖南区 城市休闲主场】
观澜湖南区专注于运动、文化、消费、商务等配套的综合开发。
巴萨足球校区与观澜湖·御璟项目毗邻,已建成11个国际标准足球训练场,接待多家国字号球队及中超球队冬训,训练设施及配套广受球队认可。而巴萨足球校区建成至今,已有超过1200名少年儿童及5000多名年轻人参与过培训。
观澜湖·御璟东侧商业板块将以一百亿投资打造成为商业综合体消费服务区。规划9家酒店,为国际商务、会议、度假等领域打造果岭奢适主场。
9.深免海口观澜湖免税城
由深圳免税集团经营,规划总营业建筑面积10万㎡,入驻全球超500个知名品牌,打造免税酒水集群高地,拥有多家品牌的“海南店”。
海口狂欢水世·界:建筑面积5万㎡激情水上游乐场,国内一个狂欢水世·界,海口水上娱乐先选目的地。
观澜湖火山岩矿温泉:取自地下800米深处天然水源,以五大洲风格,打造168个冷热泡池,悠养身心。
观澜湖新城商街:中影泰德影城、海免奥特莱斯、品牌美食街、泰迪熊博物馆、巴迪奥进口便利店……全业态缤纷组合,满足餐饮、购物、休闲等各方位城市生活需求。
冯小刚电影公社:全球一个以导演个人命名的电影主题旅游项目,近现代复古风情建筑营造,设计三大风格主题街区,独具特色,满载光影浪漫。
酒店群:丽思卡尔顿、万丽等酒店集群荟萃观澜湖,藏纳奢尚境界,挚献假日休闲目的地。
项目区位图
项目鸟瞰图
户型图
实景图
效果图
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